Simulador de viabilidade

Casa em Anapolis/GO · lance inicial R$ 420.627,44

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 184.97 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 435.349

R$ 2.354/m²

LanceR$ 420.627
ITBI (2%)R$ 8.413
Registro/cartório (1.5%)R$ 6.309

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 435.349 vs mercado R$ 832.365

Cenário de revenda

R$ 347.074 de lucro

ROI de 80% sobre o investimento

Revenda R$ 832.365 − custo R$ 435.349 − corretagem R$ 49.942. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.