Simulador de viabilidade

Casa em Anapolis/GO · lance inicial R$ 493.056,57

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 159.13 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 510.314

R$ 3.207/m²

LanceR$ 493.057
ITBI (2%)R$ 9.861
Registro/cartório (1.5%)R$ 7.396

Desconto real vs mercado

29%

Custo R$ 510.314 vs mercado R$ 716.085

Cenário de revenda

R$ 162.806 de lucro

ROI de 32% sobre o investimento

Revenda R$ 716.085 − custo R$ 510.314 − corretagem R$ 42.965. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.