Simulador de viabilidade

Apartamento em Anapolis/GO · lance inicial R$ 110.716,08

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.48 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 114.591

R$ 1.994/m²

LanceR$ 110.716
ITBI (2%)R$ 2.214
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.661

Desconto real vs mercado

56%

Custo R$ 114.591 vs mercado R$ 258.660

Cenário de revenda

R$ 128.549 de lucro

ROI de 112% sobre o investimento

Revenda R$ 258.660 − custo R$ 114.591 − corretagem R$ 15.520. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.