Simulador de viabilidade

Casa em Aparecida de Goiania/GO · lance inicial R$ 167.771,43

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 79.46 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 173.643

R$ 2.185/m²

LanceR$ 167.771
ITBI (2%)R$ 3.355
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.517

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 173.643 vs mercado R$ 381.408

Cenário de revenda

R$ 184.880 de lucro

ROI de 106% sobre o investimento

Revenda R$ 381.408 − custo R$ 173.643 − corretagem R$ 22.884. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.