Simulador de viabilidade

Casa em Aparecida de Goiania/GO · lance inicial R$ 180.921,19

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 78.19 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 187.253

R$ 2.395/m²

LanceR$ 180.921
ITBI (2%)R$ 3.618
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.714

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 187.253 vs mercado R$ 375.312

Cenário de revenda

R$ 165.540 de lucro

ROI de 88% sobre o investimento

Revenda R$ 375.312 − custo R$ 187.253 − corretagem R$ 22.519. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.