Simulador de viabilidade

Casa em Aragoiania/GO · lance inicial R$ 532.157,44

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 154.09 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 550.783

R$ 3.574/m²

LanceR$ 532.157
ITBI (2%)R$ 10.643
Registro/cartório (1.5%)R$ 7.982

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 550.783 vs mercado R$ 835.000

Cenário de revenda

R$ 234.117 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 835.000 − custo R$ 550.783 − corretagem R$ 50.100. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.