Simulador de viabilidade

Outros em Arenopolis/GO · lance inicial R$ 3.375.650

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 3.662.580

LanceR$ 3.375.650
ITBI (2%)R$ 67.513
Comissão leiloeiro (5%)R$ 168.783
Registro/cartório (1.5%)R$ 50.635

Desconto real vs mercado

-95%

Custo R$ 3.662.580 vs mercado R$ 1.883.000

Cenário de revenda

-R$ 1.892.560 de lucro

ROI de -52% sobre o investimento

Revenda R$ 1.883.000 − custo R$ 3.662.580 − corretagem R$ 112.980. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.