Simulador de viabilidade

Casa em Caldas Novas/GO · lance inicial R$ 90.843,08

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.99 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 94.023

R$ 1.343/m²

LanceR$ 90.843
ITBI (2%)R$ 1.817
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.363

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 94.023 vs mercado R$ 185.000

Cenário de revenda

R$ 79.877 de lucro

ROI de 85% sobre o investimento

Revenda R$ 185.000 − custo R$ 94.023 − corretagem R$ 11.100. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.