Simulador de viabilidade

Casa em Caldas Novas/GO · lance inicial R$ 64.997,4

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 67.272

R$ 962/m²

LanceR$ 64.997
ITBI (2%)R$ 1.300
Registro/cartório (1.5%)R$ 975

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 67.272 vs mercado R$ 130.700

Cenário de revenda

R$ 55.586 de lucro

ROI de 83% sobre o investimento

Revenda R$ 130.700 − custo R$ 67.272 − corretagem R$ 7.842. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.