Simulador de viabilidade

Casa em Caldas Novas/GO · lance inicial R$ 68.608,37

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 71.010

R$ 1.016/m²

LanceR$ 68.608
ITBI (2%)R$ 1.372
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.029

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 71.010 vs mercado R$ 130.700

Cenário de revenda

R$ 51.848 de lucro

ROI de 73% sobre o investimento

Revenda R$ 130.700 − custo R$ 71.010 − corretagem R$ 7.842. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.