Simulador de viabilidade
Terreno em Caldas Novas/GO · lance inicial R$ 65.011,51
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 67.287
- LanceR$ 65.012
- ITBI (2%)R$ 1.300
- Registro/cartório (1.5%)R$ 975
Desconto real vs mercado
38%
Custo R$ 67.287 vs mercado R$ 109.000
Cenário de revenda
R$ 35.173 de lucro
ROI de 52% sobre o investimento
Revenda R$ 109.000 − custo R$ 67.287 − corretagem R$ 6.540. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.