Simulador de viabilidade

Casa em Caldas Novas/GO · lance inicial R$ 118.857,91

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.99 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 123.018

R$ 1.758/m²

LanceR$ 118.858
ITBI (2%)R$ 2.377
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.783

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 123.018 vs mercado R$ 207.000

Cenário de revenda

R$ 71.562 de lucro

ROI de 58% sobre o investimento

Revenda R$ 207.000 − custo R$ 123.018 − corretagem R$ 12.420. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.