Simulador de viabilidade

Casa em Caldas Novas/GO · lance inicial R$ 646.013,64

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 131.27 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 668.624

R$ 5.094/m²

LanceR$ 646.014
ITBI (2%)R$ 12.920
Registro/cartório (1.5%)R$ 9.690

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 668.624 vs mercado R$ 1.067.000

Cenário de revenda

R$ 334.356 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 1.067.000 − custo R$ 668.624 − corretagem R$ 64.020. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.