Simulador de viabilidade

Casa em Caldas Novas/GO · lance inicial R$ 612.012,92

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 131.27 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 633.433

R$ 4.825/m²

LanceR$ 612.013
ITBI (2%)R$ 12.240
Registro/cartório (1.5%)R$ 9.180

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 633.433 vs mercado R$ 1.067.000

Cenário de revenda

R$ 369.547 de lucro

ROI de 58% sobre o investimento

Revenda R$ 1.067.000 − custo R$ 633.433 − corretagem R$ 64.020. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.