Simulador de viabilidade

Casa em Caldas Novas/GO · lance inicial R$ 904.986,31

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 269.21 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 936.661

R$ 3.479/m²

LanceR$ 904.986
ITBI (2%)R$ 18.100
Registro/cartório (1.5%)R$ 13.575

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 936.661 vs mercado R$ 1.420.000

Cenário de revenda

R$ 398.139 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 1.420.000 − custo R$ 936.661 − corretagem R$ 85.200. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.