Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 25.640,8

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.78 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 26.538

R$ 567/m²

LanceR$ 25.641
ITBI (2%)R$ 513
Registro/cartório (1.5%)R$ 385

Desconto real vs mercado

76%

Custo R$ 26.538 vs mercado R$ 110.000

Cenário de revenda

R$ 76.862 de lucro

ROI de 290% sobre o investimento

Revenda R$ 110.000 − custo R$ 26.538 − corretagem R$ 6.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.