Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 28.489,78

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.78 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 29.487

R$ 630/m²

LanceR$ 28.490
ITBI (2%)R$ 570
Registro/cartório (1.5%)R$ 427

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 29.487 vs mercado R$ 110.000

Cenário de revenda

R$ 73.913 de lucro

ROI de 251% sobre o investimento

Revenda R$ 110.000 − custo R$ 29.487 − corretagem R$ 6.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.