Simulador de viabilidade

Casa em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 29.327,83

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.44 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 30.354

R$ 528/m²

LanceR$ 29.328
ITBI (2%)R$ 587
Registro/cartório (1.5%)R$ 440

Desconto real vs mercado

69%

Custo R$ 30.354 vs mercado R$ 98.000

Cenário de revenda

R$ 61.766 de lucro

ROI de 203% sobre o investimento

Revenda R$ 98.000 − custo R$ 30.354 − corretagem R$ 5.880. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.