Simulador de viabilidade

Casa em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 35.363,72

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 163.99 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 36.601

R$ 223/m²

LanceR$ 35.364
ITBI (2%)R$ 707
Registro/cartório (1.5%)R$ 530

Desconto real vs mercado

71%

Custo R$ 36.601 vs mercado R$ 128.000

Cenário de revenda

R$ 83.719 de lucro

ROI de 229% sobre o investimento

Revenda R$ 128.000 − custo R$ 36.601 − corretagem R$ 7.680. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.