Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 30.746,35

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.69 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 31.822

R$ 667/m²

LanceR$ 30.746
ITBI (2%)R$ 615
Registro/cartório (1.5%)R$ 461

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 31.822 vs mercado R$ 118.300

Cenário de revenda

R$ 79.380 de lucro

ROI de 249% sobre o investimento

Revenda R$ 118.300 − custo R$ 31.822 − corretagem R$ 7.098. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.