Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 39.970,26

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.69 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 41.369

R$ 867/m²

LanceR$ 39.970
ITBI (2%)R$ 799
Registro/cartório (1.5%)R$ 600

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 41.369 vs mercado R$ 118.300

Cenário de revenda

R$ 69.833 de lucro

ROI de 169% sobre o investimento

Revenda R$ 118.300 − custo R$ 41.369 − corretagem R$ 7.098. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.