Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 39.879,94

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.64 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 41.276

R$ 866/m²

LanceR$ 39.880
ITBI (2%)R$ 798
Registro/cartório (1.5%)R$ 598

Desconto real vs mercado

67%

Custo R$ 41.276 vs mercado R$ 126.400

Cenário de revenda

R$ 77.540 de lucro

ROI de 188% sobre o investimento

Revenda R$ 126.400 − custo R$ 41.276 − corretagem R$ 7.584. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.