Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 32.815,01

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.93 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 33.964

R$ 654/m²

LanceR$ 32.815
ITBI (2%)R$ 656
Registro/cartório (1.5%)R$ 492

Desconto real vs mercado

72%

Custo R$ 33.964 vs mercado R$ 121.000

Cenário de revenda

R$ 79.776 de lucro

ROI de 235% sobre o investimento

Revenda R$ 121.000 − custo R$ 33.964 − corretagem R$ 7.260. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.