Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 50.489,93

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 52.257

R$ 1.045/m²

LanceR$ 50.490
ITBI (2%)R$ 1.010
Registro/cartório (1.5%)R$ 757

Desconto real vs mercado

64%

Custo R$ 52.257 vs mercado R$ 146.000

Cenário de revenda

R$ 84.983 de lucro

ROI de 163% sobre o investimento

Revenda R$ 146.000 − custo R$ 52.257 − corretagem R$ 8.760. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.