Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 41.551,77

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.43 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 43.006

R$ 836/m²

LanceR$ 41.552
ITBI (2%)R$ 831
Registro/cartório (1.5%)R$ 623

Desconto real vs mercado

70%

Custo R$ 43.006 vs mercado R$ 142.000

Cenário de revenda

R$ 90.474 de lucro

ROI de 210% sobre o investimento

Revenda R$ 142.000 − custo R$ 43.006 − corretagem R$ 8.520. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.