Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 45.770,04

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.99 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 47.372

R$ 911/m²

LanceR$ 45.770
ITBI (2%)R$ 915
Registro/cartório (1.5%)R$ 687

Desconto real vs mercado

64%

Custo R$ 47.372 vs mercado R$ 131.000

Cenário de revenda

R$ 75.768 de lucro

ROI de 160% sobre o investimento

Revenda R$ 131.000 − custo R$ 47.372 − corretagem R$ 7.860. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.