Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 33.426,78

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.99 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 34.597

R$ 665/m²

LanceR$ 33.427
ITBI (2%)R$ 669
Registro/cartório (1.5%)R$ 501

Desconto real vs mercado

76%

Custo R$ 34.597 vs mercado R$ 147.000

Cenário de revenda

R$ 103.583 de lucro

ROI de 299% sobre o investimento

Revenda R$ 147.000 − custo R$ 34.597 − corretagem R$ 8.820. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.