Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 49.167,44

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.2 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 50.888

R$ 922/m²

LanceR$ 49.167
ITBI (2%)R$ 983
Registro/cartório (1.5%)R$ 738

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 50.888 vs mercado R$ 139.000

Cenário de revenda

R$ 79.772 de lucro

ROI de 157% sobre o investimento

Revenda R$ 139.000 − custo R$ 50.888 − corretagem R$ 8.340. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.