Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 37.530,59

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.2 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 38.844

R$ 744/m²

LanceR$ 37.531
ITBI (2%)R$ 751
Registro/cartório (1.5%)R$ 563

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 38.844 vs mercado R$ 106.000

Cenário de revenda

R$ 60.796 de lucro

ROI de 157% sobre o investimento

Revenda R$ 106.000 − custo R$ 38.844 − corretagem R$ 6.360. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.