Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 48.846,13

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.71 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 50.556

R$ 959/m²

LanceR$ 48.846
ITBI (2%)R$ 977
Registro/cartório (1.5%)R$ 733

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 50.556 vs mercado R$ 136.000

Cenário de revenda

R$ 77.284 de lucro

ROI de 153% sobre o investimento

Revenda R$ 136.000 − custo R$ 50.556 − corretagem R$ 8.160. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.