Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 33.168,6

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.12 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 34.330

R$ 744/m²

LanceR$ 33.169
ITBI (2%)R$ 663
Registro/cartório (1.5%)R$ 498

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 34.330 vs mercado R$ 63.000

Cenário de revenda

R$ 24.890 de lucro

ROI de 73% sobre o investimento

Revenda R$ 63.000 − custo R$ 34.330 − corretagem R$ 3.780. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.