Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 21.793,74

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.12 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 22.557

R$ 489/m²

LanceR$ 21.794
ITBI (2%)R$ 436
Registro/cartório (1.5%)R$ 327

Desconto real vs mercado

64%

Custo R$ 22.557 vs mercado R$ 63.000

Cenário de revenda

R$ 36.663 de lucro

ROI de 163% sobre o investimento

Revenda R$ 63.000 − custo R$ 22.557 − corretagem R$ 3.780. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.