Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 41.331,34

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 42.778

R$ 891/m²

LanceR$ 41.331
ITBI (2%)R$ 827
Registro/cartório (1.5%)R$ 620

Desconto real vs mercado

69%

Custo R$ 42.778 vs mercado R$ 136.000

Cenário de revenda

R$ 85.062 de lucro

ROI de 199% sobre o investimento

Revenda R$ 136.000 − custo R$ 42.778 − corretagem R$ 8.160. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.