Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 49.122,41

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 50.842

R$ 1.059/m²

LanceR$ 49.122
ITBI (2%)R$ 982
Registro/cartório (1.5%)R$ 737

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 50.842 vs mercado R$ 136.000

Cenário de revenda

R$ 76.998 de lucro

ROI de 151% sobre o investimento

Revenda R$ 136.000 − custo R$ 50.842 − corretagem R$ 8.160. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.