Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 34.653,94

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 35.867

R$ 854/m²

LanceR$ 34.654
ITBI (2%)R$ 693
Registro/cartório (1.5%)R$ 520

Desconto real vs mercado

68%

Custo R$ 35.867 vs mercado R$ 111.500

Cenário de revenda

R$ 68.943 de lucro

ROI de 192% sobre o investimento

Revenda R$ 111.500 − custo R$ 35.867 − corretagem R$ 6.690. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.