Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 52.661,99

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.86 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 54.505

R$ 1.012/m²

LanceR$ 52.662
ITBI (2%)R$ 1.053
Registro/cartório (1.5%)R$ 790

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 54.505 vs mercado R$ 145.000

Cenário de revenda

R$ 81.795 de lucro

ROI de 150% sobre o investimento

Revenda R$ 145.000 − custo R$ 54.505 − corretagem R$ 8.700. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.