Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 43.086,64

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 44.595

R$ 885/m²

LanceR$ 43.087
ITBI (2%)R$ 862
Registro/cartório (1.5%)R$ 646

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 44.595 vs mercado R$ 113.000

Cenário de revenda

R$ 61.625 de lucro

ROI de 138% sobre o investimento

Revenda R$ 113.000 − custo R$ 44.595 − corretagem R$ 6.780. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.