Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 35.950,93

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.21 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 37.209

R$ 756/m²

LanceR$ 35.951
ITBI (2%)R$ 719
Registro/cartório (1.5%)R$ 539

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 37.209 vs mercado R$ 110.000

Cenário de revenda

R$ 66.191 de lucro

ROI de 178% sobre o investimento

Revenda R$ 110.000 − custo R$ 37.209 − corretagem R$ 6.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.