Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 44.759,83

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.93 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 46.326

R$ 910/m²

LanceR$ 44.760
ITBI (2%)R$ 895
Registro/cartório (1.5%)R$ 671

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 46.326 vs mercado R$ 117.000

Cenário de revenda

R$ 63.654 de lucro

ROI de 137% sobre o investimento

Revenda R$ 117.000 − custo R$ 46.326 − corretagem R$ 7.020. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.