Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 33.739,58

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 34.920

R$ 641/m²

LanceR$ 33.740
ITBI (2%)R$ 675
Registro/cartório (1.5%)R$ 506

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 34.920 vs mercado R$ 94.000

Cenário de revenda

R$ 53.440 de lucro

ROI de 153% sobre o investimento

Revenda R$ 94.000 − custo R$ 34.920 − corretagem R$ 5.640. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.