Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 41.220,38

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 44.57 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 42.663

R$ 957/m²

LanceR$ 41.220
ITBI (2%)R$ 824
Registro/cartório (1.5%)R$ 618

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 42.663 vs mercado R$ 122.000

Cenário de revenda

R$ 72.017 de lucro

ROI de 169% sobre o investimento

Revenda R$ 122.000 − custo R$ 42.663 − corretagem R$ 7.320. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.