Simulador de viabilidade

Casa em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 41.267,61

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 75.85 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 42.712

R$ 563/m²

LanceR$ 41.268
ITBI (2%)R$ 825
Registro/cartório (1.5%)R$ 619

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 42.712 vs mercado R$ 105.000

Cenário de revenda

R$ 55.988 de lucro

ROI de 131% sobre o investimento

Revenda R$ 105.000 − custo R$ 42.712 − corretagem R$ 6.300. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.