Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 37.484,74

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.28 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 38.797

R$ 742/m²

LanceR$ 37.485
ITBI (2%)R$ 750
Registro/cartório (1.5%)R$ 562

Desconto real vs mercado

64%

Custo R$ 38.797 vs mercado R$ 109.000

Cenário de revenda

R$ 63.663 de lucro

ROI de 164% sobre o investimento

Revenda R$ 109.000 − custo R$ 38.797 − corretagem R$ 6.540. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.