Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 42.839,71

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.28 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 44.339

R$ 848/m²

LanceR$ 42.840
ITBI (2%)R$ 857
Registro/cartório (1.5%)R$ 643

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 44.339 vs mercado R$ 109.000

Cenário de revenda

R$ 58.121 de lucro

ROI de 131% sobre o investimento

Revenda R$ 109.000 − custo R$ 44.339 − corretagem R$ 6.540. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.