Simulador de viabilidade

Casa em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 51.269,7

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.04 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 53.064

R$ 1.060/m²

LanceR$ 51.270
ITBI (2%)R$ 1.025
Registro/cartório (1.5%)R$ 769

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 53.064 vs mercado R$ 130.000

Cenário de revenda

R$ 69.136 de lucro

ROI de 130% sobre o investimento

Revenda R$ 130.000 − custo R$ 53.064 − corretagem R$ 7.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.