Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 34.679,84

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.65 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 35.894

R$ 738/m²

LanceR$ 34.680
ITBI (2%)R$ 694
Registro/cartório (1.5%)R$ 520

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 35.894 vs mercado R$ 103.000

Cenário de revenda

R$ 60.926 de lucro

ROI de 170% sobre o investimento

Revenda R$ 103.000 − custo R$ 35.894 − corretagem R$ 6.180. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.