Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 42.682,88

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.65 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 44.177

R$ 908/m²

LanceR$ 42.683
ITBI (2%)R$ 854
Registro/cartório (1.5%)R$ 640

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 44.177 vs mercado R$ 103.000

Cenário de revenda

R$ 52.643 de lucro

ROI de 119% sobre o investimento

Revenda R$ 103.000 − custo R$ 44.177 − corretagem R$ 6.180. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.