Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 57.189,76

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.44 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 59.191

R$ 1.197/m²

LanceR$ 57.190
ITBI (2%)R$ 1.144
Registro/cartório (1.5%)R$ 858

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 59.191 vs mercado R$ 138.000

Cenário de revenda

R$ 70.529 de lucro

ROI de 119% sobre o investimento

Revenda R$ 138.000 − custo R$ 59.191 − corretagem R$ 8.280. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.