Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 54.847,38

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.95 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 56.767

R$ 1.184/m²

LanceR$ 54.847
ITBI (2%)R$ 1.097
Registro/cartório (1.5%)R$ 823

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 56.767 vs mercado R$ 132.348

Cenário de revenda

R$ 67.640 de lucro

ROI de 119% sobre o investimento

Revenda R$ 132.348 − custo R$ 56.767 − corretagem R$ 7.941. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.