Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 61.140,99

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.59 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 63.281

R$ 1.181/m²

LanceR$ 61.141
ITBI (2%)R$ 1.223
Registro/cartório (1.5%)R$ 917

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 63.281 vs mercado R$ 145.900

Cenário de revenda

R$ 73.865 de lucro

ROI de 117% sobre o investimento

Revenda R$ 145.900 − custo R$ 63.281 − corretagem R$ 8.754. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.