Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 55.071,4

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.44 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 56.999

R$ 1.177/m²

LanceR$ 55.071
ITBI (2%)R$ 1.101
Registro/cartório (1.5%)R$ 826

Desconto real vs mercado

56%

Custo R$ 56.999 vs mercado R$ 129.200

Cenário de revenda

R$ 64.449 de lucro

ROI de 113% sobre o investimento

Revenda R$ 129.200 − custo R$ 56.999 − corretagem R$ 7.752. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.