Simulador de viabilidade

Casa em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 38.739,85

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.28 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 40.096

R$ 753/m²

LanceR$ 38.740
ITBI (2%)R$ 775
Registro/cartório (1.5%)R$ 581

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 40.096 vs mercado R$ 101.600

Cenário de revenda

R$ 55.408 de lucro

ROI de 138% sobre o investimento

Revenda R$ 101.600 − custo R$ 40.096 − corretagem R$ 6.096. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.