Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 46.845,15

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.23 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 48.485

R$ 965/m²

LanceR$ 46.845
ITBI (2%)R$ 937
Registro/cartório (1.5%)R$ 703

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 48.485 vs mercado R$ 107.500

Cenário de revenda

R$ 52.565 de lucro

ROI de 108% sobre o investimento

Revenda R$ 107.500 − custo R$ 48.485 − corretagem R$ 6.450. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.