Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 47.765,54

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.53 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 49.437

R$ 941/m²

LanceR$ 47.766
ITBI (2%)R$ 955
Registro/cartório (1.5%)R$ 716

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 49.437 vs mercado R$ 109.612

Cenário de revenda

R$ 53.598 de lucro

ROI de 108% sobre o investimento

Revenda R$ 109.612 − custo R$ 49.437 − corretagem R$ 6.577. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.