Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 41.794,85

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.53 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 43.258

R$ 823/m²

LanceR$ 41.795
ITBI (2%)R$ 836
Registro/cartório (1.5%)R$ 627

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 43.258 vs mercado R$ 109.612

Cenário de revenda

R$ 59.778 de lucro

ROI de 138% sobre o investimento

Revenda R$ 109.612 − custo R$ 43.258 − corretagem R$ 6.577. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.