Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 38.809,5

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.53 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 40.168

R$ 765/m²

LanceR$ 38.810
ITBI (2%)R$ 776
Registro/cartório (1.5%)R$ 582

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 40.168 vs mercado R$ 109.612

Cenário de revenda

R$ 62.868 de lucro

ROI de 157% sobre o investimento

Revenda R$ 109.612 − custo R$ 40.168 − corretagem R$ 6.577. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.