Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 51.909,32

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 53.726

R$ 1.075/m²

LanceR$ 51.909
ITBI (2%)R$ 1.038
Registro/cartório (1.5%)R$ 779

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 53.726 vs mercado R$ 130.000

Cenário de revenda

R$ 68.474 de lucro

ROI de 127% sobre o investimento

Revenda R$ 130.000 − custo R$ 53.726 − corretagem R$ 7.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.