Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 43.338,88

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.1 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 44.856

R$ 973/m²

LanceR$ 43.339
ITBI (2%)R$ 867
Registro/cartório (1.5%)R$ 650

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 44.856 vs mercado R$ 122.000

Cenário de revenda

R$ 69.824 de lucro

ROI de 156% sobre o investimento

Revenda R$ 122.000 − custo R$ 44.856 − corretagem R$ 7.320. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.