Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 46.468,4

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.77 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 48.095

R$ 947/m²

LanceR$ 46.468
ITBI (2%)R$ 929
Registro/cartório (1.5%)R$ 697

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 48.095 vs mercado R$ 121.466

Cenário de revenda

R$ 66.083 de lucro

ROI de 137% sobre o investimento

Revenda R$ 121.466 − custo R$ 48.095 − corretagem R$ 7.288. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.