Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 43.149,23

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.77 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 44.659

R$ 880/m²

LanceR$ 43.149
ITBI (2%)R$ 863
Registro/cartório (1.5%)R$ 647

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 44.659 vs mercado R$ 121.466

Cenário de revenda

R$ 69.519 de lucro

ROI de 156% sobre o investimento

Revenda R$ 121.466 − custo R$ 44.659 − corretagem R$ 7.288. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.