Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 53.106,75

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.77 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 54.965

R$ 1.083/m²

LanceR$ 53.107
ITBI (2%)R$ 1.062
Registro/cartório (1.5%)R$ 797

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 54.965 vs mercado R$ 121.466

Cenário de revenda

R$ 59.213 de lucro

ROI de 108% sobre o investimento

Revenda R$ 121.466 − custo R$ 54.965 − corretagem R$ 7.288. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.