Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 52.995,75

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 44.77 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 54.851

R$ 1.225/m²

LanceR$ 52.996
ITBI (2%)R$ 1.060
Registro/cartório (1.5%)R$ 795

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 54.851 vs mercado R$ 121.212

Cenário de revenda

R$ 59.089 de lucro

ROI de 108% sobre o investimento

Revenda R$ 121.212 − custo R$ 54.851 − corretagem R$ 7.273. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.