Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 52.028,52

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.2 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 53.850

R$ 1.032/m²

LanceR$ 52.029
ITBI (2%)R$ 1.041
Registro/cartório (1.5%)R$ 780

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 53.850 vs mercado R$ 119.000

Cenário de revenda

R$ 58.010 de lucro

ROI de 108% sobre o investimento

Revenda R$ 119.000 − custo R$ 53.850 − corretagem R$ 7.140. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.